Calculadora de Rentabilidad

Precio y Adquisición

Precio de compra ?

€

Gastos de adquisición ?

€

Impuestos compraventa ?

€

Reforma ?

€

Muebles y electrodomésticos ?

€

Financiación — Hipoteca

% Financiado (LTV) ?

80%

€ entrada

Tipo de interés anual ?

Plazo del préstamo ?

años

Cuota mensual estimada: —

Ingresos y Gastos

Ingresos

Alquiler mensual ?

€/mes

Gastos mensuales

Comunidad ?

€/mes

Prov. mantenimiento ?

€/mes

Prov. derramas ?

€/mes

Gestión alquiler ?

€/mes

Gastos anuales

IBI ?

€/año

Seguro del hogar ?

€/año

Seguro de impago ?

€/año

Gastos extraordinarios ?

€/año

Ajustes

Vacancia ?

IRPF efectivo s/ renta ?

12%

Horizonte Temporal y Revalorización

Años de tenencia ?

10 años

años

Revalorización anual ?

Subida anual del alquiler ?

Impuesto ganancia venta ?

Gastos de venta ?

Cálculo orientativo. No constituye asesoramiento financiero ni fiscal. Resultados sujetos a variables de mercado. Consulte con su asesor fiscal y financiero.

Introduce los datos del inmueble
para calcular la rentabilidad de tu inversión.

Beneficio Neto Total ?

—

venta + alquiler − capital inicial

Rentabilidad Total s/ Capital ?

—

Proyección de Venta al final del periodo

Datos de partida

Capital Propio Invertido ?—

Inversión Total ?—

Cuota Hipotecaria ?— /mes

Crec. Anual Compuesto ?—

Flujo de Caja Acumulado ?—

Patrimonio Neto Final ?—

Rentabilidad Bruta ?

—

Rentabilidad Neta ?

—

Flujo de Caja Mes 1 ?

—

Cálculo de venta

Valor inmueble revalorizado ?—

Deuda hipotecaria pendiente ?—

Gastos de venta ?—

Ganancia patrimonial bruta ?—

Impuesto sobre la ganancia ?—

Ingresos netos por venta ?—

Flujo de Caja Acumulado (alquiler) ?—

Beneficio Neto Total ?—

Rentab. Total s/ Capital Propio ?—

Proyección Anual Detallada

Año	Alquiler	Renta bruta	Gastos totales	Rendimiento Neto ?	Flujo de Caja/mes	Flujo Acumulado	Rentab. Anual	Valor inmueble	Patrimonio ?

Proyección de Flujo de Caja y Patrimonio

Flujo de Caja Acumulado

Patrimonio Neto (patrimonio − capital inicial)

Calculadora de Rentabilidad de Inversión Inmobiliaria — Gautama Tyche Investments