Calculadora de Rentabilidad

Precio y Adquisición

Precio de compra ?

€

Gastos de adquisición ?

€

Impuestos compraventa ?

€

Reforma ?

€

Muebles y electrodomésticos ?

€

Financiación — Hipoteca

% Financiado (LTV) ?

80%

€ entrada

Tipo de interés anual ?

3.00%

Plazo del préstamo ?

30 años

años

Comisión de cancelación ?

1.00%

Cuota mensual estimada: — ?

Ingresos y Gastos

Ingresos

Alquiler mensual ?

€/mes

Gastos mensuales

Comunidad ?

€/mes

Prov. mantenimiento ?

€/mes

Prov. derramas ?

€/mes

Gestión alquiler ?

€/mes

Gastos anuales

IBI ?

€/año

Seguro del hogar ?

€/año

Seguro de impago ?

€/año

Gastos extraordinarios ?

€/año

Ajustes

Vacancia ?

IRPF efectivo s/ renta ?

12%

Horizonte Temporal y Revalorización

Años de tenencia ?

10 años

años

Revalorización anual ?

Subida anual del alquiler ?

2.5%

Impuesto ganancia venta ?

Gastos de venta ?

Cálculo orientativo. No constituye asesoramiento financiero ni fiscal. Resultados sujetos a variables de mercado. Consulte con su asesor fiscal y financiero.

Introduce los datos del inmueble
para calcular la rentabilidad de tu inversión.

Beneficio Neto Total ?

—

venta + alquiler − capital inicial

Rentabilidad Total s/ Capital ?

—

Punto de Inflexión ?

—

años para no perder dinero

Proyección de Venta al final del periodo

Datos de partida

Precio de compra—

Gastos de adquisición ?—

Impuestos compraventa ?—

Reforma ?—

Muebles y electrodomésticos—

Inversión Total ?—

− Préstamo hipotecario ?—

Capital Propio Invertido ?—

Cuota Hipotecaria ?— /mes

Crec. Anual Compuesto ?—

Flujo de Caja Acumulado ?—

Patrimonio Neto Final ?—

Rentabilidad Bruta ?

—

Rentabilidad Neta ?

—

Flujo de Caja Mes 1 ?

—

Cálculo de venta

Valor inmueble revalorizado ?—

Deuda hipotecaria pendiente ?—

Gastos de venta ?—

Ganancia patrimonial bruta ?—

Impuesto sobre la ganancia ?—

Comisión de cancelación ?—

Ingresos netos por venta ?—

Beneficio Líquido (proveniente del alquiler) ?—

Beneficio Ilíquido (proveniente de la venta) ?—

Beneficio Neto Total ?—

Rentab. Total s/ Capital Propio ?—

Proyección Anual Detallada

Año	Alquiler	Flujo de Caja/mes	Flujo Acumulado	Rentabilidad Anualizada	Valor inmueble	Patrimonio ?

Proyección de Flujo de Caja y Patrimonio

Flujo de Caja Acumulado

Patrimonio Neto (patrimonio − capital inicial)

Calculadora de Rentabilidad de Inversión Inmobiliaria — Gautama Tyche Investments